下为我国台湾地区统计部门公开的人口走势曲线图，我们可以清晰地看到：人口峰值出现在2019年2月份，超过了2360万，之后就进入到下降通道中——在2021年5月份的时候，跌破了2350万。
到了2022年4月份，台湾人口更是下滑至2321.5万。更加重要的是，台湾地区的人口下滑趋势正在加剧，人口出生率与死亡率差值正在扩大，将对经济发展、产业结构、投资与消费等产生较大影响。
文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
在之前的文章中，作者和大家聊了各省房价和工资水平的故事，例如河南省、广东省、四川省等一系列省份。今天，我们聊聊台湾省。台湾省是我国23个省之一，全省总人口2300多万，略少于吉林省和甘肃省。台湾省属于岛屿地形，可利用空间比较有限。那么，台湾省各个城市的房价和各个城市的工资水平，到底怎么样呢？今天，我们就聊聊这个问题。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
首先，我们聊聊台湾省的历史。在明朝统治的后期，作为欧洲强国之一的荷兰，趁着明朝无暇顾及，强占了台湾岛。1662年，国姓爷郑成功驱逐了荷兰人，收复了台湾岛。但是第二年，郑成功英年早逝。随后，郑氏集团长期控制着台湾岛。1683年，历经澎湖大战等战役之后，清朝平定了郑氏集团，在台湾岛上设立了台湾府，隶属于福建省管理。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
但是，台湾府下辖了1个散厅、3个县，分别是：埔里社厅、彰化县、云林县、苗栗县。从地理位置等各个方面来说，台湾岛非常重要。在清朝历史文献中，对台湾府的评价是：“台湾府屹峙海中，延袤二千余里，为东南屏障……四面环海，崇山峻岭，横截其中。背负崇冈，襟带列岛，浪峤南屏，鸡笼北卫。澎湖为门户，鹿耳为咽喉。七鲲身毗连环护，三茅港汇聚澄泓”。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
1840年之后，西方列强对清朝发动了一系列的战争，例如鸦片战争、第二次鸦片战争等等。清朝一败再败，签署了一系列的不平等条约。台湾岛至关重要，日本、法国都在窥视台湾岛。清朝的有识之士认为：“台湾为南洋门户，关系紧要；自应因时变通，以资控制。着将福建巡抚改为台湾巡抚，常川驻扎。纵观全局，实亦南北洋关键要区。保南北洋亦必须以澎、厦为筦钥。”文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
为了加强对台湾岛的管理，拱卫东南各省，1885年10月，清朝决定设立台湾省，任命刘铭传为第一任巡抚。我们言归正传，聊聊台湾省的经济和人口情况。截至2021年，台湾省总人口2350多万人，略低于甘肃省、吉林省。2021年，台湾省的GDP总量为216493.88亿新台币，大约折合4.87万亿元人民币。接下来，我们看一下台湾省的工资水平。2022年1月开始，台湾省推行了新的最低工资标准，最低工资标准为每月25250新台币，大约折合5680多元人民币。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
当然，这仅仅是最低工资标准。2022年1月，台湾省公布了全省总计62个行业的平均工资。按照统计，每月平均工资为4.2万新台币左右，折合9550多元人民币。具体来说，各个行业的工资存在很大的差距。例如以台湾省的电子制造业、半导体产业、纺织品制造业、投资理财等行业，平均每月工资都在5万新台币以后，折合人民币1.1万元以上。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
至于餐饮、美容、摄影等行业的每月平均工资，大体上只有35000新台币左右，折合人民币7800多元。接下来，我们看一下台湾各个城市的房价。台湾省大体上有台北市、新竹市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市等等。其中，台北市是台湾省的省会城市，同时也是台湾省经济最发达、人口最多的城市。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
按照2021年的平均房价，台北市的平均房价，已经接近8万人民币，与北上广深等城市的水平基本相当。与内陆各省的情况不同，台湾省的房价出售单位为坪，每坪大约等于3.3平方米。如果台北市的40坪新房，其实是120多平的三室两厅。除了台北市之外，新北市的房价也不算低，每平米的平均房价，达到了3.5万人民币以上，与杭州市、南京市等几个新一线城市的房价相当。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
至于桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹市等几个城市的房价，每平方米的均价，基本上在2万到2.5万人民币之间。基本上对标了合肥市、武汉市、青岛市等几个城市的房价。以桃园市为例，全市人口210多万人，平均房价大约折合2.2万人民币左右。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
对于台湾省各地的年轻人来说，在台北市买房的压力很大。在台北市区内，出现了大量的合租客。台湾省的电影《同学麦娜丝》，有一个非常真实的情节，说出了普通人的心酸。剧中男主角电风，拿着父亲留下的一笔遗产，在台北老城区，好不容易付了个30平米小房子的首付。由于没有钱买车位，最终，买了一个摩托车的车位。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
首先是我国台湾地区的经济活跃度将会逐步低迷。推动经济发展的两大核心因素是：技术进步带来的生产效率提升，劳动力增长带来的工作数量提升。对当前的台湾来说，人口结构不断趋于老龄化，有效的工作岗位逐步递减。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
虽然在未来数年内，不至于对经济产生较为明显的负面作用，但支撑经济发展的两大核心因素已经跛脚了，劳动力供应将日渐短缺。除非出现更为有效的技术革命，否则台湾经济的活跃度将逐步低迷。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
其次是制造业外移趋势更为明显。老龄化趋势不断加剧，人口总量下降，首先冲击的就是“需要大量劳动力支撑的制造业”。一旦不能满足企业持续发展的需求，产业外移趋势将不可阻挡，进而抑制经济。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
当产业外移，不能提供更多发展机遇的时候，又会反过来推动人口外流。台媒所做的调查显示，有超过30%的受访者表示“有意前往海外工作”，有一成左右的受访者表示“有意在海外创业”，对岛内经济前景缺乏信心。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
第三是为满足养老需求的储蓄提升，居民消费开始疲软。对一个家庭来说，如果挣钱的人变少了，而消费的人变多了，当然会抑制消费，拉低经济。这个逻辑放大到一个城市或一个地区，那也适用。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
从GDP支出法计算公式来看，推动经济发展主要有：投资、消费和对外贸易组成。特别是居民消费已经成为我国台湾地区经济发展的主要贡献因素，如果这个“主力军”不给力，那经济必将出现疲态。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
第四，养老金需求提升，财政支出压力增大。人口出生率下降，劳动力不足，但处于退休状况的老年人数量却是越来越多——在减少居民家庭消费的同时，对养老金的需求日渐突出，财政压力加大。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
台媒曾报道了这样一则调查：约有70%的中年受访居民担心退休金不够，正在积极地规划养老问题；仅有三成受访居民相信，可以通过自己的财力支撑到80岁。需要更多的财政支持，以减轻退休后的财源压力。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
虽然人口下降对经济发展产生的影响“主体是负面的”，但对“与居民养老有关的产业”来说却是有益的——医疗、保健、休闲、养生、保姆等产业将会获得更快发展，将是潜在的投资机遇。文章源自懂站帝-http://www.sfdkj.com/35587.html
